購房可申請城鎮(zhèn)戶口，并保留原宅基地

    本報(bào)訊（記者張培奇）日前，河南省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》，指出河南省將采取多種舉措，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，從今年起至2017年，河南省級財(cái)政每年將安排不少于3億元資金，對政策落實(shí)較好的縣(市、區(qū))給予獎(jiǎng)補(bǔ)，來支持?jǐn)U大住房消費(fèi)。

    《意見》指出，進(jìn)一步改善金融服務(wù)。房屋抵押登記部門和金融機(jī)構(gòu)要針對農(nóng)民進(jìn)城購房辦理房屋抵押登記、個(gè)人住房貸款等業(yè)務(wù)，優(yōu)化審批流程，縮短辦理周期，提高服務(wù)效率；加大對農(nóng)民進(jìn)城購買普通自住住房的信貸支持力度；鼓勵(lì)有條件的地方財(cái)政部門出資建立住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)或設(shè)立專項(xiàng)擔(dān)?；?，為農(nóng)民進(jìn)城購房貸款提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)或緩釋措施。各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，支持農(nóng)民進(jìn)城購房；同時(shí)要積極探索建立完善農(nóng)村林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押制度，支持農(nóng)民進(jìn)城購房、定居，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

    實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼政策?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)有條件的縣(市、區(qū))政府對農(nóng)民和外來人員進(jìn)城購買首套商品住房，給予一定比例的購房補(bǔ)貼，或由當(dāng)?shù)刎?cái)政對購房者按所購房屋繳納契稅額度的適當(dāng)比例給予購房補(bǔ)貼。對符合住房公積金貸款條件的，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請將其商業(yè)銀行個(gè)人貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，或由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人貸款，住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼。

    《意見》還指出，維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民既有權(quán)益。農(nóng)民在縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變；申請城鎮(zhèn)常住戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進(jìn)城辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用權(quán)。對自愿退出宅基地并還耕、還林，進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)的農(nóng)民，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性補(bǔ)償。